各相关单位：

    为贯彻落实国家《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》和我市《关于助企纾困和支持市场主体发展若干措施》中“房租减免”相关要求，进一步帮助服务业小微企业和个体工商户纾困解难，根据《天津市财政局关于市级行政事业单位做好2022年国有房屋租金减免工作的通知》(津财防控 〔2022〕9号)和市教委的相关要求，现就做好2022年国有房屋租金减免工作通知如下:

    一、减免范围

    承租学校房屋的服务业小微企业和个体工商户。

    服务业行业分类标准，可参照国家统计局《国民经济行业分类》(原则上第三产业都可以视为服务业)。小微企业界定范围,可参考《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号),或市场监管总局网站的“小微企业名录查询”模块。个体工商户根据市场监管部门发放的营业执照确认。

    二、减免措施

    对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户,租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在区的减免6个月租金,其他地区减免3个月租金。

    承租学校房屋的服务业小微企业和个体工商户2022年内存续租期短于减免期限的，按存续租期减免。已缴纳租金的，可顺延减免。对于其中通过间接方式承租学校房屋的,向最终承租方的优惠金额不得低于学校让渡的优惠金额。

    三、减免方式

    按照天津市财政局发布的《行政事业单位及所办企业国有房屋租金减免政策“明白纸”》，租金减免一般有三种方式，一是政策优惠期的租金已缴纳的，优先从后续未缴房租中抵扣；二是后续未执行合同金额不足以抵扣或承租单位要求返还的，由出租单位直接返还；三是政策优惠期的租金尚未缴纳的，按合同涵盖的租期范围直接减免相应月份的租金。

    具体采取哪种方式，学校尊重承租方意愿，经双方协商一致确定后执行。

    四、审批流程

   （一）承租方于2022年5月11日17:00前，向学校提出减免房租的书面申请，申请资料包括承租方申请书、承租方法人代表身份证明（经营者身份证明）、营业执照、租赁合同、资格确认说明和佐证材料（如审计报告、企业职工社保缴纳清册、或市场监管总局网站“小微企业名录查询”模块查询结果等）等。

   （二）承租方提交的减免房租书面申请资料，由受理部门后勤管理处进行初步审核后，报资产管理处复核，经学校审核、履行相应程序后报上级主管部门核准执行。

    材料受理部门：后勤管理处

    联系人：穆老师      电话：23280279

    材料审核部门：资产管理处

    联系人：张老师      电话：23280361

    五、有关要求

   （一）各单位要切实提高政治站位，落实主体责任,指定专人负责，精心组织实施，及时调度工作进度，确保应免尽免。

   （二）各单位要结合已建立的房屋出租台账，主动与承租方逐户对接，做好房屋租金减免政策的宣传解释工作，确保实现政策知晓率达到100%，同时加强沟通，协商一致，依法合规妥善处理群众反映问题，保证政策落地落实。

 

 

    附件:

    1.《天津市财政局关于市级行政事业单位做好2022年国有房屋租金减免工作的通知》(津财防控 〔2022〕9号)

    2.《行政事业单位及所办企业国有房屋租金减免政策“明白纸”》